Se préparer à un rendez-vous avec un agent immobilier
Que l’on soit initié au monde de l’immobilier ou non, une certaine appréhension naît souvent lorsqu’on a un professionnel en face de soi. Par manque d’assurance, de connaissance ou tout simplement par timidité, on risque de passer à côté des informations essentielles si l’on ne prend pas garde à poser les bonnes questions lors d’un rendez-vous avec un agent immobilier.
Afin de vous aider à vous en sortir, voici quelques astuces pour bien se préparer à un rendez-vous avec un spécialiste de l’immobilier.
Choisir son agence immobilière
Si vous décidez de passer par une agence immobilière, l’agent immobilier sera votre principal interlocuteur. De ce fait, la première étape va concerner le choix de l’agent en question. Pour cela, plusieurs critères doivent être pris en compte, en fonction de la spécialité de l’agence.
À titre exemplaire, le site https://www.superhero.be/fr soulève dans un article que tandis que certaines agences ont plus de biens en vente de type maison, d’autres se focalisent davantage sur les appartements en milieu urbain.
La zone dans laquelle se trouve l’agence influe fortement sur les logements qu’elle peut proposer à la vente. Certaines agences proposent le même bien, mais avec parfois des variations de prix. Ces différences s’expliquent quand le propriétaire a mis en concurrence plusieurs agences immobilières pour la vente du même bien.
Préparer le rendez-vous avec l’agent immobilier
Une fois l’agence ou les agences sélectionnées, il est ensuite nécessaire de prendre rendez-vous. Avant le jour J, veillez à bien définir vos critères de recherche. Parmi ceux-là, on évoquera le budget prévu pour l’achat, la surface voulue ou encore le nombre de pièces. Savoir si l’on veut acheter plutôt une maison avec jardin ou bien un appartement est aussi un critère essentiel pour mener à bien la recherche.
La localisation, l’état du bien immobilier (ancien ou neuf), va enfin jouer un rôle crucial. Cependant, l’agent immobilier peut prendre la liberté de vous faire visiter des logements situés peut-être un peu en dehors de la zone initiale définie afin de vous donner davantage de choix.
D’autres critères comme la présence de parking, la possibilité d’avoir un extérieur de type balcon, ainsi que l’existence de certaines commodités, dans la zone environnante, sont également à ne pas négliger.
Les visites avec l’agent immobilier
Une fois des biens correspondants à vos critères repérés, l’agent immobilier va entrer en contact avec vous pour passer à l’étape des visites. Souvent, il fera en sorte de vous faire visiter plusieurs options à la suite en un seul rendez-vous pour vous faire gagner du temps.
Si possible, faites-vous accompagner pour avoir un tiers avis, et demandez à pouvoir faire la visite à différents moments de la journée pour voir comment sont les alentours durant ces heures, si un bien en particulier vous charme.
Toute information sur le bien convoité est bonne à prendre. Essayez de détecter d’éventuelles sources de nuisances, une fois sur place. Un commerce recevant des livraisons le jour et la nuit est-il susceptible de provoquer des nuisances sonores ? Un projet d’aménagement urbain est-il prévu dans le secteur ? Toutes ces questions et bien d’autres sont indispensables pour éviter toute mauvaise surprise une fois le bien acheté.
