Investir dans l’immobilier : quelle ville choisir ?
L’investissement immobilier reste le moyen le plus sûr pour atteindre l’indépendance financière. Néanmoins, la rentabilité de ce type d’opération dépend de la situation du bien que l’investisseur a choisi. En France, les intéressés peuvent choisir entre de nombreuses villes. Toutefois, Nantes semble susciter la convoitise des acheteurs au cours de ces dernières années.
Aperçu sur les villes les plus convoitées par les investisseurs
Jusqu’à aujourd’hui, Paris reste la ville la plus convoitée par les investisseurs. En effet, les prix continuent de grimper d’année en année. De ce fait, les plus-values générées seront plus qu’intéressantes sur le long terme. Néanmoins, les bâtiments situés dans la capitale ne sont pas à la portée du plus grand nombre. Ainsi, les acheteurs doivent se tourner vers des villes bien plus accessibles.
Dans cette catégorie, Nantes se trouve en tête de liste. Du fait de son fort potentiel de développement, cette agglomération est particulièrement propice à un investissement locatif. Elle réunit de grandes entreprises pourvoyeuses d’emplois ainsi que plusieurs établissements universitaires de renom. De ce fait, la région nantaise accueille chaque année des centaines de familles qui viennent s’y installer.
La location bureaux à Nantes est particulièrement rentable. Plusieurs sociétés y sont créées chaque année et les entrepreneurs sont à la recherche de locaux professionnels bien aménagés. Les espaces commerciaux situés en centre-ville sont très convoités. Pour faire le bon choix, il est vivement conseillé de se faire accompagner par le personnel d’une agence. D’ailleurs, ces structures aident les particuliers à saisir des opportunités d’investissement à prix réduit.
Investir à Nantes dans les meilleures conditions
Le marché immobilier à Nantes fait preuve de beaucoup de dynamisme. Cela s’explique par la présence de nombreux acteurs. Des agences et des promoteurs mettent tout en œuvre pour attirer les acheteurs. Les investisseurs bénéficient également des efforts déployés par ces professionnels. Les acquéreurs peuvent y profiter des dispositifs de défiscalisation avantageux mis en place par la loi Pinel. À titre d’information, ce texte législatif a été adopté dans le but d’inciter les particuliers à créer de nouveaux logements. Dans cette optique, l’État accorde des exonérations fiscales à tous ceux qui s’engagent à mettre en location une maison ou un appartement neuf ou rénové. Le propriétaire doit alors respecter le plafond de loyer imposé par l’administration. En outre, les locataires devront également remplir certaines conditions.
Les agences connaissent bien les formalités à régler pour obtenir ces crédits d’impôt. Il est donc conseillé de solliciter ces structures afin de mener à bien un investissement. Par ailleurs, cet accompagnement sera indispensable pour trouver une solution de financement dans les plus brefs délais.
Comme évoqué précédemment, Nantes est aussi propice aux investissements d’entreprise. Dans ce domaine, l’assistance d’une agence sera également utile. Les professionnels peuvent même se charger de l’étude de rentabilité. Les offres de gestion locative vont surement intéresser les propriétaires qui habitent loin de Nantes.
